Egy igazán jó hírről is be tudunk számolni. Elkezdődött a műfüves pálya felújítása. Sikerült megegyezni az önkormányzattal a felújítási idő alatti edzések lebonyolítási lehetőségéről. Ez azt jelenti, hogy az önkormányzati határozat alapján a műfüves pálya megvilágításának a füves pálya oldalán található reflektorokat átfordítottuk a füves pálya irányába. Így az utánpótlás csapataink folytathatják az edzéseiket a korai sötétedés ellenére, biztonságos világítási körülmények között a füves pálya megvilágított területén. Az első szerdai edzés tapasztalata alapján igaz nem stadion világításban, de edzésre elegendő fényben tudtak mozogni, edzeni a gyerekek.   

Zárt öltözőépület fogadta 2012. szeptember 19-én az NB-II-es bajnokságban szereplő vörösvári U-13-as és U-15-ös labdarúgó csapatokat, ellenfeleiket és a játékvezetőket. Utóbbiak végül a sporttelepen található Klubház raktárhelyiségében öltöztek át, és dacára annak, hogy az elzárt pályahitelesítési iratot nem tudták megtekinteni, levezették a mérkőzéseket. Jóindulatukat ezúton is köszönjük.

Az ügy nagy port vert fel az érintett gyerekek szüleinek a körében, és nyilván nem maradt szó nélkül a labdarúgás világában sem. Többen tiltakozó levelet küldtek a polgármesternek, létrejött egy honlap, ahol összegyűjtötték ezek egy részét, s akadt, aki felháborodásában még Orbán Viktor miniszterelnöknek is írt egy levelet az esettel kapcsolatban.

Vihar kerekedett a vörösvári öltöző körül.

    Mi volt hát a bezárás előzménye, és mi lett az ügy folytatása?

Gromon István polgármester a PUFC elnökségi tagjaitól az említett nap reggelén értesült arról, hogy az öltözőhöz az önkormányzat tudta és engedélye nélkül több személynek is van kulcsa, s így az öltözőbe ellenőrizetlen, szabad bejárása. Elmondása szerint ezt követően vagyonvédelmi okokból döntött az azonnali zárcsere és az átmeneti bezárás mellett, ugyanakkor kifüggeszttetett egy feliratot, rajta egy, az öltöző nyitásával-zárásával átmenetileg megbízott személy telefonszámával. Az intézkedés azonban egybeesett egy bajnoki fordulóval, és emiatt sokan kellemetlen helyzetbe kerültek.

A polgármester az esetet követően gyors megoldást ígért. Egy héten át a műszaki osztály munkatársai nyitották és zárták az öltözőt, majd munkába állt az új öltözőgondnok, aki naponta délután 2-kor kinyitott, és este bezárt. Október 3-tól az öltözőgondnok napi hat órában dolgozik, tehát du. 2-től este 8-ig folyamatosan jelen van a sporttelepen, nyitja, zárja, takarítja az öltözőt, valamint felügyeli a ki- és belépést.

Nos, ennyi az események rövid, a részletekre nem kiterjedő összefoglalása.

Az intézkedéseket persze lehet vitatni, s ezt többen meg is tették.

    Most pedig az ügy történeti hátteréről

A rendszerváltás előtt községi finanszírozásban volt a sportpályának gondnoka és szertárosa. Más nem, mert évtizedekig egy fillérnyi felújítás, fejlesztés sem történt, de legalább mindenki tudta, hogy a füvet lenyírják, a pályát felvonalazzák, a szerelést pedig kimossák. S sokáig ennyi elég is volt.

A rendszerváltást követően mindegyik önkormányzat megpróbált valamit kezdeni a sportpályával. 2006-tól intenzíven elkezdték fejleszteni a sporttelepet (öltözőépület, füves nagypálya lelátója, futópálya, műfüves pálya borítása), és a magántőke is beruházott a pályán (pl. műfüves pálya alapja, műfüves pálya körüli kerítés). Gromon István felhívta rá a figyelmet, hogy az elmúlt hat évben nagymértékű ingatlanfejlesztés történt a sporttelepen – több, mint a korábbi években bármikor – összesen közel 40 millió forint értékben (az említetteken kívül elkészült a komplett játszótér, a kis műfüves pálya, a labdafogó hálók, a Viacolor járdák, a szaletli). Az önkormányzat hat éve világos koncepció alapján fejleszti és üzemelteti a sportpályát: az infrastruktúra fejlesztése és üzemeltetése az önkormányzat feladata, a létesítmények használatáért pedig a használók térítési díjat fizetnek.

    S akkor a tanulságok

Noha az ingatlanfejlesztésben kétségtelenül előrébb léptek, az üzemeltetetésbe eddig mindegyik önkormányzatnak – a mostaninak is – beletörött a bicskája. Többféle elképzelés alapján próbálkoztak, de még egyik sem ért el megnyugtató eredményt.

A vezetés- és szervezéselmélet szerint egy cégvezető vagy tulajdonos a következő alapfeladatokat látja el: célkitűzés, végrehajtás, ellenőrzés, értékelés, beavatkozás.

Persze lehetne ezt tovább is finomítani, de a lényeg ez. A vörösvári önkormányzatok eddig – föltehetően kényszerű okokból – legföljebb csak a célkitűzésig és a végrehajtatásig jutottak el. De a sporttelep üzemeltetésének ellenőrzésére, a folyamatok értékelésére és a beavatkozásra (egészen a mostani öltözőbezárásig) nem került sor.

A kirobbant ügy világosan megmutatja, hogy az utánpótlás-labdarúgásnak fontos szerepe van a vörösvári emberek életében. Az önkormányzat számára tehát tulajdonosként és a sportélet fejlesztése miatt is lényeges, hogy ezt a kérdést rendezze. Kár, hogy erre csak most, és így kerülhet sor.

Biztos, hogy az önkormányzat és a civil sportszféra közötti jobb kommunikációval ez a probléma megelőzhető lett volna.

Remélem, hogy ezt követően a felek közötti többoldalú kommunikáció megjavul, és végre az önkormányzat is megtalálja a módját, hogyan működtesse jól és hogyan fejlessze tovább a sporttelepet.

Ha ez sikerül, akkor az öltöző körüli vihar még hasznot is hozhat. Ha nem… abba bele sem merek gondolni.

Bölcs belátást és jó munkát kívánok minden érintettnek.

                                                                                                                                                Várhegyi Ferenc

A PUFC támogatása

Az önkormányzat a 2012-es költségvetési rendeletben határozta meg a civil szervezeteknek biztosított ez évi támogatás keretösszegét, aminek a felosztásáról a márciusi eleji ülésen született döntés. Ekkor a képviselő-testület a csapat körüli finanszírozási problémák miatt „labdarúgás céltartalék” néven tartalékba helyezte az eredetileg a Pilisvörösvári Labdarúgó Sportegyesület számára betervezett 675 000 forintot. Ezt az összeget kérte most a maga számára a Pilisvörösvári Utánpótlás Futball Club (PUFC), amely jelenleg az egyetlen működő labdarúgó egyesület a városban.

A testület azt a döntést hozta, hogy a 675 ezer forintból 500 ezret a sporttelep nagy műfüves pályájának felújítására fordít, a maradék 175 ezer forintot pedig biztosítja a PUFC számára a kérelemben megjelölt célokra (nevezési díjak, utazási költségek, eszközök, mezek, bírói díjak stb.). Az önkormányzat a PUFC-tól nem kér sem pályahasználati, sem öltözőhasználati díjat év végéig (ezt minden más egyesület fizeti), valamint az év hátralévő részében öltözőgondnokot biztosít az öltöző színvonalasabb működése érdekében a városüzemeltetési keret terhére (176/2012. Kt. sz. határozat – 8 igen, 3 nem).

Most pedig egy kis statisztika eddig eltelt időszakban a következő adatokat regisztráltam 2012. 09. 22.- 2012. 10. 31. terjedő időszakban:

Látogatások:                           több mint 2880          

Megnyitott oldalak:               több mint 20000

Letöltések:                             több mint 700 MB

Egyben köszönöm mindenkinek a látogatásokat és kérném a segítséget a honlap szerkesztéséhez (ez a vélemények, fényképek megküldésére értem).

Úgy látom, hogy van értelme az üzemeltetésnek, egyben ezt a „külső” információk alátámasztják. Megpróbáljuk a jövő év elejére naprakészre, szervezni a tájékoztatást, a csapatokat érintő fontos információk frissítésében is előrelépést szeretnénk elérni.

A tények mindig magukért beszélnek, az egyoldalú tájékoztatással ezeket el lehet ferdíteni, de egy idő után szembe kell nézni velük. Sokszor ez a szembefordulás érdekes eredményekhez vezethet, ha van bennünk megfelelő önértékelési hajlam. A problémákat nem egy bársony takaróval kell elfedni és nyugodtan nézni a szép mintákat, hanem a megoldásokat kell keresni. Sokszor haljuk, nincs rá pénz, így lehetetlen megoldani. Holott a lehetetlen csupán egy nagy szó, amellyel a kis emberek dobálóznak, mert számukra könnyebb egy készen kapott világban élni, mint felfedezni magukban az erőt a változtatásra. A lehetetlen nem tény. Hanem vélemény. A lehetetlen nem kinyilvánítás. Hanem kihívás. A lehetetlen lehetőség. A lehetetlen múló pillanat. A lehetetlen nem létezik.

Több részre lehet felosztani a „lehetetlen” egyben nem támogatni kívánt („mivel a labdarúgás csak hobbi támogassák azok a szülők, akiknek gyermeke ezt a sportot űzik”) dolgokat:

1. A sporttelep fenntartási költségei kiadásokkal és bevételekkel
2. Sportpálya üzemeltetési pályázati kiírása és a „nem” pályázás
3. Ami a nyilatkozatokból kimarad

A sporttelep fenntartási költségei kiadásokkal és bevételekkel

A sportpályára 2006-tól 2012-ig az önkormányzat több mint 40 millió forintot költött, mint tulajdonos, saját bevallása szerint. Ez azt jelenti, hogy évente közel 7 millió forintba kerül ez a létesítmény. Ez az összeg azonban magába foglalja a „fejlesztéseket” (öltöző épület felújítása, műfüves pálya elkészítése, klubház visszavásárlása, salakos futópálya készítése, pergola építése a játszótéren…). Így, látható, hogy ez a „hatalmas” összeg közel 1/3 részre zsugorodott, tehát kb. 13-14 millió forintra. A fejlesztéseket ne keverjük össze a fenntartási költségekkel ez ugyanis két külön kalapba tartozik. A fejlesztésekkel a tulajdonos a tulajdonának értékét növeli és ráfordított fejlesztési összeg eladás esetén megtérülhet. A fenntartási összeggel pedig állapot megőrzését kellene biztosítani. A fenntartás vagy másképpen hívva az üzemeltetés egy komoly feladat, csak akkor működik, ha jól megfogalmazott és tételesen számon kérhető szabályok között végzik a feladatot illetve, e feladatokat, a tulajdonos folyamatosan ellenőrzi. A szakszerű ellenőrzések elmaradása és a számonkérés nélküli dolgok eredményezték a jelen helyzetet. Igaz a problémákról, folyamatos tájékoztatás történt, de csak szóban.

A bevételi oldalt is meg kellene említeni, saját igaz, szóbeli elmondás szerint a műfüves pálya éves bevétele közel 1 millió forint, a visszavásárolt faház bérleti díja rezsiköltségekkel 2011-től 1,75 millió forint, egyesületek pályahasználati és egyéb díj évente közel 0,5 millió forint volt (ez csak becsült érték).  Tehát összesen az elmúlt időszakban (2006-2012) ez a bevételi összeg összesen közel 11 millió forint körüli összeg. Igaz ez szintén egy másik kalapba kerül és így már nem követhető a bevételek felhasználása.

Így a tényleges fenntartásra az elmúlt 6 évben 2 millió forintot költöttek, amely összeg éves szintre vetítve a 0,5 millió forintot sem éri el. Ezen észrevételekből is látható, hogy egy kártyalapnak mindig 2 oldala van, ne csak az egyiket nézzük, mert a másik oldal is nagyon sok fontos információt tartalmazhat. A több éves babérokon való ücsörgés után észbe kapva az elmulasztott fenntartásokat nem mások nyakába kellene varrni, hanem folyamatosan kellett volna elvégezni a tulajdonosi feladatokat. A demokrácia „uralkodóinak” nem kell álruhában járniuk az „alattvalóik” között, csak meg kellene hallani a problémákat és feladatként a megoldással kéne foglalkozni, de nem úgy, hogy a testül olyan fontos emberek gyülekezete, akik egyedül nem tudnak tenni semmit, de együtt el tudják határozni, hogy nincs mit tenni.  Az emberek többnyire csak azt látják, amit látni akarnak. Leggyakrabban pedig azt, amit mások láttatni akarnak velük.

Sportpálya üzemeltetési pályázati kiírása és a „nem” pályázás

A 2012 évben kiírásra került a sportpálya üzemeltetésével kapcsolatban egy pályázat. Az időrendi sorrendiséget figyelembe véve nézzük át ennek a pályázatnak a kiírási előzményeit:

• 2012 kora tavaszán elkészült egy esettanulmány a sportpálya akkori állapotáról. Ezt az esettanulmány ITT található. A tanulmány nem csak a pálya állapotát tárta fel, hanem egy megoldási lehetőséget is felvázolt.
• Sajnos ez a tanulmány az idő rövidsége miatt, nem hivatalosan lett benyújtva, de átadásra került a pályázat kiírása előtt „segítve” a pályázati kiírást

A pályázat kiírásra került, a szövege ITT található. Mivel ez a pályázat az esettanulmány elemeivel kiegészített, de az esettanulmány ellentétes értelmezésén alapszik nem kívántunk részt venni a pályázaton. Az esettanulmány egy non profit jellegű üzemeltetést javasolt a pályázat pedig nyereségorientált jellegű volt. Nem adtuk fel és sikerült egy befektetőt találni, aki fantáziát látott a pályázatban, de információkat kért a pályázatának benyújtásához, ezek a kérdések ITT. Ezeket a kérdéseket én tolmácsoltam írásban az érintettek felé, sajnos csak telefonos választ kaptam éspedig azt, hogy a válaszokat csak több hetes munkával tudják megadni és így inkább ne is pályázzon a pályázó. Pedig a kérdések nagyon egyszerűek voltak, „csak a meglévő” dokumentumokra irányultak. A pályázat sikertelenül zárult, ezt követően folyamatosan felteszik a kérdést miért nem pályáztunk? Remélem a válasz egyszerű és érthető, mert nem vagyunk eszetlenek (hülyék), de megfogalmazhatjuk virágnyelven is:

A paraszt ember látja, hogy van egy nagy földterület a határban, amit senki nem használ. Megkeresi az uraságot és azt javasolja, hogy megművelné a területet, így az uraság tulajdona is ápolt lenne, nem parlagon heverne. Mire az uraság azt mondja, jól van, műveld a területet, de én határozom meg, hogy meddig művelheted és a megtermelt termékeket csak nekem adhatod el és az árát pedig én határozom meg.

Ami a nyilatkozatokból kimarad

A támogatásról pedig annyit, szerintem nem azt jelenti, hogy ha adok valakinek egy szelet kenyeret, akkor a 2/3 részét én eszem meg. Ha már adok, akkor az-az övé.

Irreális bérleti díjat kérek pályahasználatért, ha tudom, hogy mekkora összeget kap a bérbevevő a támogatótól.

Nem mondom azt, hogy a labdarúgás csak hobbi sport, mert Magyarországon sportoló emberek több mint a fele ezt a sportágat űzi. 

Komplexebben vizsgálom a sportra fordított összeget, mert a sportoló gyerekek nem annyiszor betegek, mint a nem sportolók, tehát az egészségügyben rögtön spórolok. A sportok nevelő, hatását figyelembe véve, a gyerekek nem rongálják a játszótereket, nem drogoznak, nem bűnöznek, felügyelet alatt vannak, és megfelelő nevelésben részesülnek.

„A sport nemcsak testnevelés, hanem a léleknek is az egyik legerőteljesebb nevelőeszköze.”

         Szent-Györgyi Albert

Végezetül összefoglalva az elhangzottakat csak egy összetett gondolat jut eszembe:

Mindenki hazudik, amikor fél. Vannak, akik sok hazugságot mondanak, vannak, akik keveset. Vannak olyanok is, akiknek csak egy nagy hazugságuk van, de azt olyan gyakran ismételgetik, hogy végül szinte maguk is elhiszik. A lelkük kis szegletében azonban mindig tudni fogják, hogy hazugság, és ez meglátszik az arcukon is. Akinek szeme van, annak nem kell varázslónak lennie, hogy képes legyen megkülönböztetni az igazságot a hazugságtól. Csak meg kell tanulnod olvasni az arcról. Nézd a szemeket! A szájat. Az izmokat itt, az állkapocs sarkában, és itt, ahol a nyak összeér a vállal. Vannak hazugok, akik pislognak. Mások kimeresztik a szemüket. Megint mások félrenéznek. Van, aki az ajkát nyalogatja. Sokan eltakarják a szájukat, mielőtt hazudnának, mintha csak a hamisságukat próbálnák leplezni. Más jelek talán finomabbak, de mindig ott vannak. A hamis mosoly és az igazi mosoly talán hasonlónak tűnik, de különböznek egymástól, akár a hajnal az alkonyattól.

Sikerült elindítani az U15 és U13 korosztályokban a fényképek illetve a videók készítését és feltöltését, remélhetőleg ezek a munkálatok is bebizonyítják azt, hogy a labdarúgás nem csak hobbi, hanem igenis komoly sport Pilisvörösváron. Kérném azon szülők jelentkezését, akik a többi korosztályban (U7-U11 és U17-U19) rendelkeznek felvételekkel, illetve készítenének a mérkőzésekről fényképeket, videó összefoglalókat. A fényképeket a honlap mail címére, a videó felvételeket összefoglalóját pedig a „Youtube”-ra feltéve, az elérhetőség megadását pedig a mail címre elküldve megküldeni szíveskedjetek. Mindegyik korosztályunk megérdemli, hogy elérhető legyen a szereplésük, a sikereik, a kudarcaik. A segítségetekkel biztosítható a Labdarúgó Klub népszerűsítése és a sport fontossága a hétköznapokban. Lehet, hogy gyermekeink soha nem lesznek élvonalbeli játékosok, de ki tudja…

Értük megtehetjük azt, hogy a felvételeinkkel és segítő szándékunkkal emlékeket készítünk nekik, azoknak a gyerekeknek, akik többet tesznek az egyesület hírnevéért, mint mi. A nehéz helyzet ellenére megérdemlik, hogy folyamatosan a figyelem középpontjába kerüljenek, hátha felfigyelnek azok is akik mellőzik a labdarúgást mint sportot.

Nagyon jó volt látni a fiúkon a szép és ízléses egyen-szerelést. Köszönjük Szakszon és Bene anyukának, hogy ezt ilyen klasszul megszervezték a beszerzést, a gyors feliratozást.

A meggyőző magyarázatot el is lehetne fogadni, de mit látunk a saját szemünkkel?

A több 10 millió forintos ráfordítás ellenére megsüllyedt műfüves pályát, életveszélyes palánkokat, kettétört WC csészét és még sorolhatnám.

A válaszok mindig csak a ráfordításokat említik, pedig ez sokkal összetettebb.

„A sporttelep fenntartása éves szinten több mint 4 millió forintba kerül (nyitás-zárás, hulladék-elszállítás, pályák karbantartása, víz- és csatornadíjak, öltözőépület rezsiköltségei)”.

A kiadási oldal mellett viszont meg kellene említeni a bevételeket, ami éves szinten közelít a 3 millió forinthoz (faház bérleti díj, műfüves pálya bérleti díj, rendezvények bérleti díjai, öregfiúk pályahasználati díja hazai mérkőzésenként, Kispályás bajnokság bérleti díja stb.).

„ Az elmúlt 6 év alatt közel 40 millió forintot fordítottunk a sporttelep felújítására fenntartására…”

Mást látunk ezek szerint, kátyús bejáratot, düledező illetve szétszakított kerítéseket, köves futópályát stb..

Csak az állapítható meg, hogy sajnáljuk a tulajdonost teljes szívünkből, mert minden megtesz a sport felvirágoztatásáért, de figyelembe véve észrevételeinket láthatóvá válik, hogy az egész nem szól másról, csak arról miként lehetne elérni a üzemeltetésénél a „0” kiadási verziót. Ezzel a verzióval egyáltalán nem lenne baj, csak egy profi üzemeltetéssel kellene megoldani természetesen fejlesztő beruházásokkal.

Veszítettem, mert nem tudtam kiállni a közösségért, nem tudtam elmondani érveinket. Mivel ezen a fórumon teljesen elvesztettem a hitem, hogy lehetne ezt másképpen is csinálni, át kell értékelni a tenni akarást és más utakon kell járni. Remélem az összefogás a kudarc ellenére, továbbra is megmarad és egy kialakított más típusú szemlélet eredményhez vezet.

Ennek a „útnak” a kialakításához vegyük alapul az alábbiakat:

• Amikor a győztes követ el hibát, azt mondja: „Hibáztam”, és megtanulja a leckét.
  Mikor a vesztes követ el hibát, azt mondja: „Nem az én hibám”, és másokra hárítja a felelősséget.
• Egy győztes tudja, hogy az ellenségesség a legjobb tanító.
  Egy vesztes áldozatnak érzi magát az ellenségesség előtt.
• Egy győztes tudja, hogy cselekvéseinek eredménye tőle függ.
  Egy vesztes a balszerencse létezésében hisz.
• Egy győztes sokat dolgozik, de sok szabadidőt is teremt saját maga számára.
  Egy vesztes mindig „nagyon elfoglalt” személy, akinek még az övéi számára sincs ideje.
• Egy győztes egyenként száll szembe a kihívásokkal.
  A vesztes kitér előlük és nem mer szembeszállni velük.
• Egy győztes ígéretet tesz, szavát adja és meg is tartja azt.
  Egy vesztes ígéreteket tesz, de nem ad semmi biztosítékot, és amikor hibázik, csak igazolásokat keres.
• Egy győztes azt mondja: „Jó vagyok, és még jobb leszek!”
  Egy vesztes azt mondja: „Nem vagyok olyan rossz, mint sokan mások.”
• Egy győztes MEGHALLGAT, MEGÉRT és VÁLASZOL.
  Egy vesztes csupán várakozik, míg rákerül a sor, hogy beszéljen.
• Egy győztes tiszteli azokat, akik többet tudnak, mint ő és megpróbál tőlük tanulni.
  Egy vesztes ellenkezik azokkal, akik többet tudnak, mint ő és csak a hibákat veszi figyelembe.
• Egy győztes valamivel többért érzi magát felelősnek, mint csupán a munkájáért.
  A vesztes nem vállal fel semmit és mindig azt mondja: „Csupán a munkámat végzem.”
• A győztes azt mondja: „Kell létezzen egy jobb út, hogy megcsináljam!”
  A vesztes azt mondja: „Mindig így csináltam!”
• Egy győztes a megoldásnak egy része. Egy vesztes a problémának egy része.
• Egy győztes azt veszi figyelembe „hogyan néz ki a fal összességében”.
  Egy vesztes a „téglát” veszi figyelembe, amit el kell helyeznie”.
• Egy győztes megosztja ezeket a gondolatokat másokkal!
  Egy vesztes önző és csak saját magának tartja meg.

Megértjük, a műfüves pályát fel kell újítani mivel életveszélyesnek mondható, csoda az, hogy eddig nem történt komolyabb baleset.

Nem értjük, hogy a felújítást miért támogatási összegből kell fedezni, holott a pálya kiadható abban az időpontokban, amikor nem az önkormányzat által támogatott egyesületek használják.

 A „jó gazda” gondoskodásával a pálya nem lenne ilyen állapotban, ezt az állapotot az elmúlt években a fenntartási üzemeltetési hiányosságok okozhatták. Ha egyszerű paraszti gondolkodással számolunk, évente 80 alkalommal kiadva a pálya önfenntartó, akkor is, ha a költségeket (világítás, öltöző használat, takarítás…) beleszámoljuk. Természetesen a bevételeket a pálya fenntartására kell fordítani, így nem halmozódnak fel a kialakult problémák.

Az elhasználódás mértékét is lehetne számolni súlyterhelés és időhasználat függvényében és ebben az esetben rögtön láthatóvá válna az utánpótlás, kispályás bajnokságban szereplő felnőttek és „külsősök” általi százalékos aránya. Ne hasonlítsunk össze 10 30 kg súlyú gyereket, 10 80 kg súlyú felnőttel egy használati egységben!

Így szerintünk, minimum megosztott teherviseléssel kellene meghatározni a felújítási költségeket.

2012. év tavaszán átadtunk az önkormányzatnak egy komplett állapot felmérést a létesítményről az alábbiak szerint:

I. Kiinduló adatok:

A sportpálya komplexum 2085. Pilisvörösvár Szent Erzsébet utca 37. szám alatt található.

A komplett terület a következő egységekre bontható:

• 1 db füves labdarúgó pálya
• 1 db műfüves labdarúgó pálya (20x40)
• 1 db aszfaltos kézilabda pálya (20x40)
• 1 db öltöző és szertár épület
• 1 db melléképület illemhelyekkel és tárolóva
• 1 db 25 gépjármű befogadására szolgáló betonozott parkoló terület 
• Lelátók, padok
• Egyéb zöld területek, utak

II. A jelenlegi állapotok egységekre bontva:

Komplett létesítmény

A terület határán húzódó kerítés és a terület bejárati kapui komplett felújításra szorulnak.

Jelenleg bárki, bármikor bejöhet a pályára. Illetéktelenek használják a füves pályát és a nagyobb műfüves pályát. Ezzel duplán okoznak kárt. Nem fizetik meg a pálya bérleti díját és sokszor kárt okoznak a nem megfelelő sportfelszereléssel (pl. éles stoplis a műfüvön). Sokszor cigarettáznak és italoznak. Arra is volt már precedens, hogy a szertárostól elvették az edzésre használt labdát. Kóbor kutyák, nem ritkán falkában rohangálnak a pályán megzavarva az edzést és a fűre piszkítva higiéniai problémát okoznak. Gyerekek kerékpároznak keresztül a füves pályán. Motorral közlekednek a salakos pályán, egyes autósok parkolónak tekintik a pályát körülvevő zöld területet és sorolhatnánk még a felelőtlen rongálásokat, a sporthoz nem méltó viselkedéseket. Ezeket a problémákat nem lehet orvosolni azzal, hogy naponta néhányszor településőrök járőröznek a létesítmény területén.

1. Füves labdarúgó pálya

Minden egyes négyzetméter füves pálya, amit megszüntetünk, egy-egy évet vesz el gyermekeink, unokáink életéből”- mondta Grosics Gyula, az Aranycsapat még köztünk lévő legendája.

A pálya állapotának javítása és utána az állapot megőrzésének érdekében szükséges tennivalók:

Az évszaknak megfelelő gyepkarbantartási munkák rendszeres elvégzése.

Költéstakarékos locsolórendszer kiépítése a fű kiégésének és túláztatásának elkerülése érdekében.

Az edzésre használt labdarúgó kapuk javítása, (életveszélyes állapotban vannak), cseréje a hozzá tartozó hálók javítása cseréje szükséges.

2.  Műfüves labdarúgó pálya (20x40)

A sportcentrum „külsősök” által is használt pálya állapotát tekintve nem felel meg az előírt szabályoknak még kompromisszumokkal sem.

Pálya körüli palánk és kerítés cseréje szükséges. Ez jelenleg életveszélyes állapotban van, ami bármikor komoly sérüléseket okozhat.

Éves karbantartási munkák elvégzése a műfű tisztítása és gumi granulátum pótlása időszerű. Több helyen sérült vagy megsüllyedt a betonalap javítása szükséges. A pályán használt kiskapuk javítása vagy cseréje szükséges mivel ezen szerkezetek szétesnek, töröttek így a pályát használók balesetveszélynek vannak kitéve. Labdafogó hálók és a kapuk hálóinak javítása szükséges.

3. Aszfaltos kézilabda pálya (20x40)

A felület kialakítása miatt versenysportolásra alkalmatlan, a tömegsport tevékenységek folytatására hasznosítható.

A kiegészítő egységeinek karbantartása időszerű. Labdafogó hálók és a kapuk hálóinak javítása szükséges.

4. Öltöző és szertár épület

Az épület állagát tekintve közel sem mondható UNIÓS színvonalúnak, sőt több ponton is életveszélyesnek, használhatatlannak minősül. A villanyhálózat komplett ellenőrzésre és az ellenőrzés alapján azonnali javítása. A vizesblokkok és öltözők egységeinek cseréje, javítása elengedhetetlen. Beltéri ajtók javítása, cseréje. Betört ablakok cseréje, külső rácsvédelem elkészítése. A beázások illetve szigetelési problémák megoldása szükséges. Az épület éves belső komplett higiéniai festése szükséges.

5. Melléképület illemhelyekkel és tárolóval

Az illemhelyek kialakítása az MLSZ pályaszabályai szerint megfelelnek a követelményeknek az üzemeltetésről az Pilisvörösvár Önkormányzattal szerződésben álló Büfé és klubhelység üzemeltetője gondoskodik. Az előforduló rongálások miatt, az illemhelyek a Büfé nyitvatartási idejében zavartalanul használhatók, egyben az ezen, kívüli időszakban a pálya „gondnokától” kérhető el a kulcs. A tároló helység szintén az Önkormányzat által kiadott és bérelt terület (galambász egyesület).

6. Kb.: 25 gépjármű befogadására szolgáló betonozott parkoló terület

A terület beton borítású egyes részein a felület repedezik, a repedések javítása ajánlott. A gépjárművek parkolási helyeinek kijelölése és ezen meghatározott helyek felfestése ajánlott figyelembe véve a megkülönböztetett gépjárművek útvonalainak biztosítását.

7. Lelátók, padok

A lelátó padjai balesetveszélyesek (összetörve, szétrohadva) kijavításuk szükséges a balesetek és sérülések elkerülése érdekében. Kispadok kijavítása (a tetőszerkezet egy részét elfújta a szél).

8. Egyéb zöld területek, utak

A zöld területek folyamatos ápolása és az elhalt növények pótlása nélkülözhetetlen a szurkoló és család barát terület kialakításában. A bejárati út helyrehozatala nélkülözhetetlen a balesetmentes megközelíthetőség érdekéből.